Жилье в аренду. Чем привлечь арендаторов?

Владея излишками жилья, многие собственники решаются на такой шаг, как сдача его внаем. Конечно, это связано с определенными обязанностями и хлопотами, но и преимущества очевидны - дополнительный доход в виде арендной ставки. Собственнику свободных помещений остается лишь подготовить жилье так, чтобы оно стало привлекательным для арендаторов.

При поиске вариант проживания, клиентов в первую очередь интересуют на два фактора: расположение дома, в котором сдается квартира, в городском пространстве и насколько хорошее состояние самой квартиры/дома. Ремонт всегда повышает ликвидность объекта, например, квартир в типовой «многоэтажке» на 10-14%, в доме бизнес-класса до 25-30%. Для потенциального наймодателя важен еще один фактор - универсальность, которая включает 3 пункта:

• Наличие в квартире сантехнических приборов, кухонного оборудования, межкомнатных дверей. Без этих элементов комфортное проживание просто невозможно.

• Практичность отделки. Недорогая, но качественная отделка стен, пола, потолка будет служить долго, и не будет вызывать сложностей в уходе за помещениями.

• Сдержанный стиль дизайна.

На что следует обратить внимание при подготовке жилых площадей эконом- и бизнес-класса?

Стены

Предпочтительный вид отделки - покраска стен. Нежелательны орнаменты или декоративные вставки. Особенно в тех случаях, когда квартира сдается без мебели. Отделка стен в светлых тонах делает помещение просторнее, и всегда будет соответствовать любому стилю мебели, которую установит квартиросъемщик.

Пол

Линолеум и ламинат подойдут для жилых комнат, а керамическая плитка - мест общего пользования. Не желательно выбирать ярко выраженный тон, например, ламинат, имитирующий красное дерево, не будет гармонировать со светлой мебелью.

Двери

Универсальный цветовой вариант межкомнатных дверей - белый. Неплохо смотрятся двери, цвет которых по тональности подходит к оттенку ламината.

Окна

Это должны быть стеклопакеты, установленные в металлопластиковый или деревянный профиль, и оснащенные москитной сеткой. Парчовые, бархатные или другие претензионные шторы не всегда по душе квартиросъемщикам. Лучше повесить светлые полотна с нейтральным рисунком, а на окнах квартиры, расположенной на первом этаже или выходящих на солнечную сторону установить ролетные жалюзи.

Ванная

В ванной комнате должны быть: умывальник и ванная с душевой сеткой. Если габариты помещения небольшие, то можно установить умывальник и душевую кабину. Стиральная машина может располагаться или в ванной комнате, или на кухне.

Вентиляция

Квартира должна быть оснащена системой кондиционирования.

Оборудование кухни

Стандартный набор – плита с духовкой, вытяжка, холодильник, кухонный стол со скамейками и шкафчики для посуды и хранения продуктов.

Снять помещение в аренду можно практически любое: квартиру, частный дом, отдельную комнату, дачу. Грамотно подготовленное жилье и адекватная цена аренды непременно привлекут потенциальных квартиросъемщиков, и они с удовольствием поселятся в гостеприимной квартире.