Последовательность действий при ремонте

Наверное, нет человека, который бы не столкнулся за свою жизнь с ремонтом. Ремонт может быть различной сложности, длительности. Его можно осуществлять собственными силами либо привлекать специалистов извне. Но, в конце концов, на каком-то этапе принимать участие в процессе ремонта приходится каждому.

Косметический ремонт

Начало совместной жизни людей, свадьба, рождение ребенка, покупка нового жилья либо продажа – все это является причиной необходимости ремонтных работ. Каждый стремится создать уютное гнездышко и для этого требуется провести косметический ремонт. Да и перед продажей жилья люди проводят ремонтные работы, поскольку отремонтированное жилье стоит дороже.

Чтобы не затягивать ремонтный процесс, не запутаться в этапах и не погрязнуть в хаосе, лучше заранее составить план действий. В план вносят все необходимые работы, процессы и расходы на них, а также время, необходимое для их реализации.

Виды ремонта:
• ремонт перед продажей;
• капитальный;
• всего помещения либо отдельной комнаты;
• косметический.

Отличия косметического ремонта от капитального

Наиболее простым, а также быстрым будет косметический ремонт. В него могут входить переклеивание обоев либо покраска поверхностей, вскрытие лаком наличников и дверей, перестилание линолеума либо шлифовка паркета.

Капитальный ремонт в этом плане весьма трудоемкий по своим процессам, а с некоторыми из них неспециалист не справится. В случае замены окон, сантехники, проводки лучше обратиться к специалистам.

Процессы, которые необходимо провести, отличаются локализацией и объемами. Предпродажная подготовка подразумевает косметический ремонт. А приобретение квартиры в новостройке повлечет за собой капитальный ремонт с разводкой труб, прокладывание проводки, возведением перегородок. С косметическим ремонтом в состоянии справится почти любой человек, имеющий хоть некоторые навыки в ремонтных работах. А в отношении сложных видов работ лучше довериться профессионалам, поскольку развести свет, уложить паркет, установить душевую кабину сможет не каждый.

Чтобы выполнить ремонт бузе лишних расходов при минимальном затраченном времени и усилиях стоит сразу определиться с необходимой последовательностью работ. Учитывается все: состояние здания, использованные при прошлом ремонте материалы, предназначение комнат, условия эксплуатации. Если оптимально подобрать новые материалы, учесть все факторы, продумать все виды работ, то ремонт будет выполнен отлично и следующий понадобится нескоро.

Четкий план, определяющий последовательность работ просто необходим. Он упростит ремонт и не позволит запутаться либо терять драгоценное время. Специалистами давно уже выработана определенная последовательность ремонтных работ:
1. разработка проекта;
2. подготовительные работы;
3. работы по избавлению от старой отделки;
4. подготовка поверхностей к отделке;
5. отделочные работы.

Разработка проекта

Схематически изображается помещение, в котором будет проводиться ремонт. Соблюдается выбранный масштаб. На схеме размечают будущее расположение мебели. Если создать макет с помощью компьютерной программы, то можно даже указать цвет обоев, элементы отделки.

Подготовительные работы

Комнату, в которой будет проводиться ремонт, максимально освобождают от мебели. Если некоторые предметы некуда убрать, то их передвигают в центр помещения и накрывают клеенкой, обеспечивая свободный доступ к стенам. Если покрытие пола не будет заменено, то его следует закрыть, чтобы избежать повреждения.

Плинтус следует закрыть малярной лентой в случае проведения покрасочных работ. Лента защитит плинтус от капель краски, а потом легко удалится с его поверхности. Розетки и выключатели разбирают, снимают декоративные рамки, а потом заклеивают малярной лентой. Розетку стоит заранее обесточить.

Работы по избавлению от старой отделки

Если потолок был побелен, то побелку нужно будет смыть до слоя шпаклевки. Полностью краску с потолка нет необходимости отдирать. Шпателем отскребают слой краски, которая отстает от поверхности. Неровности, трещины и вмятины выравнивают.

Обои, которые легко отстают от стен, удалят всухую. Если обои не отдираются, то их нужно будет размочить и соскрести шпателем. Если под обоями остался тонкий слой подклейки, то ее можно не удалять, а клеить на нее новые обои.

С поверхности окон, а также дверей старую краску удаляют в случае ее растрескивания. Это можно осуществить с помощью химической смывки либо строительного фена. Но это весьма недешевые и длительные процессы.

Подготовка поверхностей к отделке

После очищения поверхностей от старой отделки можно приступать к устранению дефектов на поверхностях, а также к выравниванию потолка и стен. Если шпаклевка плохо держится, то ее счищают с помощью шпателя. Очищенную поверхность выравнивают посредством нового слоя шпаклевки.

Подсохший слой шпаклевки обрабатывают грунтовкой, чтобы обеспечить плотное сцепление облицовочного материала и рабочей поверхности. Стоит выбирать и использовать лишь качественные материалы, чтобы обеспечить долговечность ремонта.

Нанесение краски на потолок

Для окраски потолка не стоит приобретать поролоновый валик. Выбирают инструмент с ворсом средней длины. Краску же приобретают водно-дисперсионную.

Краску разбавляют и этим раствором грунтуют потолок, что позволит выявить неучтенные дефекты. После устранения погрешностей поверхность потолка закрашивают неразведенной краской.

Окрашивание стен либо приклеивание обоев

Чтобы покрасить стены понадобятся специальные инструменты и краска. При приклеивании обоев на их обратную сторону наносят клей. От воздуха под обоями избавляются с помощью специальной щетки.

Обои отрезают с небольшим запасом. Если на обоях нанесен рисунок, то его необходимо соблюдать при приклеивании полос. Излишки обоев отрезают острым ножом под линейку.

Если есть желание осуществить перепланировку, то нужно соблюсти соответствующие строительные нормы. Несущие стены сносить запрещено, а все действия необходимо согласовывать с соответствующими инстанциями. Покупатель может отказаться приобретать квартиру, в которой была реализована перепланировка, поскольку это влечет за собой дополнительные хлопоты с оформлением документов.

При планировании ремонта в первую очередь следует определиться с целями, которые преследует зачинщик ремонта. Это поможет с планирование будущих видов и объемов работ.